Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия. Выписка из зарегистрированных договоров на участие в строительстве акций регистрируется в Росреестре и считается основным документом, с помощью которого договор сверяется, проходит регистрацию, после чего относится к разряду зарегистрированных. Без наличия такого документа проводить какие-либо операции с недвижимостью рискованно. Более того, договоры без выписки из Единого реестра недвижимого имущества не регистрируются, поэтому давать деньги или задаток без нее опасно!
Изменения в законе привели к созданию единого реестра недвижимого имущества, а сама выписка теперь содержит все данные о недвижимости застройщика. Пока информация из Единого государственного реестра выписок из реестра недвижимого имущества по недвижимому имуществу хранилась в двух базах данных – кадастровой и правовой. В 2015 году было предложено объединить эти структуры для более эффективной работы. Однако произошло это только в 2017 году.
Выписка
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц по договорам именных акций представляет собой внушительный перечень информации, отвечающей на все вопросы. Однако не уточняется, какие данные должны быть в ограниченном доступе – их может получить узкий круг людей.
Единый государственный реестр выписок из жилищной ипотеки и содержащиеся в нем сведения, а также порядок их получения означают:
- расширенное описание объекта от наименования объекта, этажности, адреса до кадастрового номера;
- наименование регистрирующего органа;
- информация о правообладателях;
- юридическая специфика (участие в капитале или индивидуальное предпринимательство);
- наличие или отсутствие обременений;
- серия и номер юридического документа;
- история всех юридических изменений, которые произошли с данным объектом;
- судебные иски, если таковые имеются;
- Подробности любых сделок с недвижимостью;
- Дата регистрации.
Выписки из Единого государственного реестра ЗАГСов на отдельные объекты недвижимости в настоящее время не выдаются. Разработана новая форма Выписки из Единого государственного реестра, утвержденная приказом Минэкономразвития РФ № 975, которая выдается не на объект недвижимости, а на участок, на котором он находится. построен. Эта форма содержит следующую информацию:
- характеристики части сюжета;
- данные о лице, являющемся правообладателем, а также номер документа, регистрирующего это право;
- наличие ограничений;
- информация об акционерах и судебные иски, если таковые имеются;
- данные об отсутствии у застройщика права взыскания денег на строительство объекта;
- Также предоставляется информация о получателе выписки.
Таким образом, официальная выписка позволяет гражданам узнать информацию обо всех пайщиках, а также узнать, находится ли дом под арестом или в залоге по какому-либо обязательству. Часто недобросовестные застройщики совершают преступления, оформляют ссуды и осуществляют другие виды деятельности, жертвами которых становятся обычные люди, заработавшие деньги на контракте с TDC.
Этот документ требуется при регистрации всех видов сделок с недвижимостью, а при выдаче ипотечного кредита он указывается на первом месте. Его наличие является своеобразной страховкой от сделок с недобросовестными застройщиками, поэтому его наличие можно назвать стопроцентной необходимостью.
Как заказать документ?
Выписка из Единого государственного реестра регистров зарегистрированных договоров участия в со-строительстве выдается на основании данных, внесенных в информационную базу данных. Каждый акционер, участвующий в таком строительстве, имеет право получить такой документ. Для этого выполните следующие простые шаги:
- оформить заявление в МФЦ или Росреестр, что можно сделать лично или через поверенного другого лица;
- отправить заявку по почте;
- подать заявку через портал Госслужбы.
Для оформления заказа в онлайн-формате необходимо зарегистрироваться на портале, а затем авторизоваться в офисе. Личная явка по-прежнему требуется, если только не будет выпущена электронная версия вашего отрывка. Как получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, заказав ее через Интернет? Приехать в определенное время и просто забрать документ.
В случае личного посещения необходимо предъявить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Также необходимо будет оплатить госпошлину, стоимость которой зависит от самой выписки:
- если вам нужна информация о недвижимости – 750 рублей;
- если вам нужна информация о зарегистрированном РМО – 1500 рублей;
- Кадастровая стоимость может быть определена после уплаты сбора в размере 300 рублей.
Данные ставки действительны на территории Российской Федерации для печатных экземпляров. Документ выдается в течение трех дней с момента подачи заявки. Если вам требуется электронная версия выписки, она также доступна, но оплата должна быть произведена в безналичной форме. Обратите внимание, что не все организации и структуры принимают электронную версию документов, поэтому убедитесь перед оформлением заказа.
Что делать, если вам нужен полный набор информации? В этом случае листы выписки нумеруются и доставляются клиенту, но клиент оплачивает все сборы за каждый лист.
Кому откажут
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о регистрации может стать недоступной, и этому есть несколько причин. Во-первых, если желаемая информация запрещена или ограничена, ее разглашение является незаконным. Заявка на ее прием вообще не будет принята или будет отклонена в письменной форме с указанием причин.
Также, при отсутствии подписи заявителя и его данных в заявлении о выдаче выписки, неуказании способа получения документа или исправления, документ не выдается, несмотря на уплату сбора.
В ситуации, когда в Едином реестре отсутствуют кадастровые номера объектов недвижимости, отсутствует соответствующий договор участия и его параметры, заявка будет отклонена. Кроме того, учреждение должно указать причину отказа.
Сроки действия
Рассматриваемый документ имеет срок давности на 1 месяц со дня его получения. Однако при оформлении всех видов сделок с недвижимостью желательно предоставлять выписку, оформленную в течение 1-3 дней. Несмотря на то, что установленный законом срок установлен, многие нотариальные конторы или обычные граждане, участвующие в договоре, просят «более свежий» документ.
Где еще я могу заказать выписку? Помимо официальных источников, этот документ можно получить, связавшись с компаниями-посредниками. Они обрабатывают транзакции и помогают в оформлении документов. Конечно, они берут дополнительную плату за оказываемые услуги, согласно прейскуранту. Их действия законны, поскольку оформление документов от имени другого лица представляет собой официальную доверенность, зарегистрированную у нотариуса.