Генеральная доверенность. В рамках предоставленных полномочий поверенный может заключать договоры от имени доверителя, запрашивать документы, приобретать и распоряжаться имуществом в интересах доверителя, участвовать в судебных процессах и на этапе исполнения судебных решений.
Целесообразность генеральной доверенности
Выдача генеральной доверенности может считаться оправданной в том случае, если доверитель предоставляет адвокату права в достаточно широком спектре гражданско-правовых отношений.
Дело в том, что для любого конкретного представительства нужна доверенность. Есть доверенности на запрос документов, на управление транспортным средством, на получение пенсии и т. Д.
Однако, если предполагается, что доверительный управляющий будет выполнять несколько видов деятельности, требующих доверенности в интересах доверительного управляющего, безусловно, более разумно предоставить одну общую доверенность, чем 10 разно ориентированных.
Как правило, такие дифференцированные действия поверенного связаны с тем, что доверитель по тем или иным причинам не может самостоятельно представлять свои интересы.
Содержание генеральной доверенности
Текст генеральной доверенности понимается в большей степени как перечисление видов полномочий, предоставляемых по доверенности. Это означает, что при составлении документа вы должны сначала определить, какие действия следует выполнять доверенному лицу.
Если доверенность выдается на продажу недвижимости с последующей ее покупкой, то ее нельзя сводить только к праву заключения договора купли-продажи, поскольку сделки с недвижимостью охватывают гораздо более широкий спектр деятельности, в том числе
- осмотр жилой недвижимости;
- Заключение задатка или авансового договора;
- заключение предварительного договора;
- заключение договора купли-продажи;
- Регистрация договора купли-продажи в Росреестре;
- Участие в возможных судебных тяжбах с покупателем или продавцом и т. Д.
Это означает, что доверенность должна содержать максимально возможное количество разрешений на выполнение всех необходимых действий, связанных с исполнением поручения доверителя, а именно:
- Обращение в государственные органы от имени клиента;
- обращение в судебные органы с правом подачи иска от имени доверителя, правом участия в судебном заседании, правом обжалования судебных решений и правом участия в процедуре исполнения судебного решения;
- обращение в полицию и правоохранительные органы и др.
Оформление
Вам не нужно беспокоиться об оформлении генеральной доверенности, так как такие документы требуют нотариального заверения. Это означает, что текст доверенности в любом случае будет проверен у нотариуса и при необходимости исправлен.
Нотариально заверенные доверенности на деятельность в Российской Федерации, выданные иностранными нотариусами, как правило, требуют перевода и легализации (апостиля). Чтобы уточнить, требует ли доверенность легализация, обратитесь в консульство или посольство Российской Федерации в стране пребывания.