Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет? Списание налога с продаж может получить каждый гражданин вне зависимости от занятости, другое дело, что при покупке такая возможность есть только у работающих. Если гражданин хочет уравновесить свою налоговую нагрузку на том основании, что фактически он не получил дохода от продажи, потому что прошел весь путь и купил новую недвижимость, он должен отправить индивидуальное заявление в налоговую инспекцию. В разных регионах и офисах могут приниматься разные решения. Его налоговая база в лучшем случае будет равна нулю.
Как правило, на налоговый вычет имеют право граждане, чей доход облагается налогом по ставке 13%. Этот доход может быть получен не только от оплаты труда, но и от аренды квартир, продажи недвижимости и т. Д. Если такой доход отсутствует, следует отметить, что с 1 января 2012 года вступили в силу поправки к Налоговому постановлению. может передать оставшуюся часть имущественного вычета не более трех лет назад. То есть за период, в котором он получил доход от вознаграждения, из которого было удержано 13% налога.
Из вопроса неясно, сколько лет назад пенсионер вышел на пенсию. Дело в том, что есть льгота по вычету налога на имущество для пенсионеров после покупки квартиры в виде перенесения вычета за прошлые периоды, но не более чем на три года. Однако в этом случае есть и другие важные моменты. Во-первых, не уточняется, что такое дом с участком. Дело в том, что садовые домики вычетом не считаются. Во-вторых, не учитывается необходимость уплаты налога при продаже унаследованной квартиры. Вам придется заплатить 13% от разницы между суммой, на которую будет продана квартира, и имущественным вычетом в 1 миллион рублей. В этом случае пенсионеры и пенсионеры не получают никаких льгот по НДФЛ. Поэтому было бы логично выполнить компенсацию это будет возможно, если продажа квартиры и покупка дома (дома на участке, предназначенном для жилищного строительства) будут осуществлены в течение одного календарного года. Однако, если вы продадите квартиру в 2016 году и купите дом в 2017 году, вам придется сначала заплатить налог в бюджет (в 2017 году), а затем отозвать его в 2018 году.
В вашем случае налоговый вычет при продаже квартиры составит 1 миллион рублей. Налоговый вычет при покупке земельного участка и жилого дома возможен только в том случае, если разрешенное использование земельного участка предназначено для индивидуального жилищного строительства. Пенсионеры и пенсионеры могут воспользоваться вычетом по налогу на имущество за три налоговых периода, предшествующих выходу на пенсию. Кроме того, в случае продажи недвижимого имущества, принадлежащего налогоплательщику, на срок меньше установленного законодательством (в вашем случае – менее трех лет) и получения дохода более 1 миллиона рублей, вы может воспользоваться вычетом по налогу на имущество при приобретении недвижимости за один налоговый период (календарный год), тем самым уменьшив налоговую базу.
Например, если в том же календарном году вы продаете квартиру за 4 млн рублей и покупаете многоквартирный дом на земельном участке за 3 млн рублей, налог будет рассчитываться по времени владения согласно п. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса) за вычетом 2 млн руб. (имущественный вычет при приобретении объекта) составляет 1 млн руб. (налоговая база). В такой ситуации каждый резидент РФ (пенсионер, несовершеннолетний и т. Д.) Может воспользоваться вычетом по налогу на имущество после представления необходимых документов, подтверждающих продажу и покупку соответствующих объектов.
Из вычетаНалогом может пользоваться физическое лицо, резидент РФ, работник, из заработной платы которого вычитается 13% (НДФЛ).
Пенсии в России не облагаются налогом. Но законодатель предусмотрел, что если у безработного пенсионера есть доход, то он подлежит налогообложению НДФЛ по ставке 13%. это может относиться к ним как имущественный вычет при покупке квартиры.
В вашем случае при продаже квартиры. которым владели менее трех лет, неработающий пенсионер получит доход и должен уплатить налог в размере 13% от суммы этого дохода до более 1 миллиона рублей.
При покупке дома с земельным участком с доплатой у неработающего пенсионера
Вам будет предоставлен вычет по налогу на имущество в размере 13% от суммы покупки, не превышающей 2 млн рублей. Это максимальная сумма, которую вы имеете право на возмещение 260 тыс. Руб. И это при условии, что вы раньше не использовали этот налоговый кредит. Если продажа квартиры и покупка дома с земельным участком с доплатой будут осуществляться в течение одного календарного года, возможна компенсация налога: уменьшение налога с продаж суммы налогового вычета до максимума 260 тыс. Руб.
Что касается применения вычета налога на имущество с суммы, полученной при продаже квартиры, то стандартный вычет в размере 1 млн рублей доступен всем, в том числе пенсионерам.
Что касается налогового вычета из текущего дохода покупателя при покупке дома, это зависит от того, получает ли покупатель какой-либо налогооблагаемый подоходный налог с населения. В таком случае он может применить к ним налоговый кредит и снизить налоговую базу. Если он не получает дохода (и не платит с этого счета НДФЛ), ему нечего вычитать. Что касается неработающего пенсионера, купившего дом с землей, то уплата 13% НДФЛ зависит от вида пенсии, которую получает гражданин.
Как правило, все пенсии признаются доходом физических лиц (статья 208 (1) (7) Налогового постановления). Но налоговики различают источники пенсий & mdash; государственный пенсионный фонд и негосударственные пенсионные фонды. В первом случае пенсии освобождаются от подоходного налога с населения (п. 2 ст. 217 Налогового постановления). Во втором случае пенсии облагаются подоходным налогом с населения по ставке 13% (п. 2 ст. 213.1 Налогового постановления).
Таким образом, если безработный пенсионер получает государственную пенсию, он не платит с нее НДФЛ и, следовательно, не может воспользоваться вычетом по НДФЛ. Если он получает пенсию из негосударственного пенсионного фонда, пенсия подлежит обложению подоходным налогом с населения, но он может снизить этот налог, применив право на налоговый вычет по общим правилам.
Следует отметить, что далеко не каждый «дом с земельным участком». дает право на вычет налога на недвижимость, и только дом, предназначенный для жилищного строительства, и земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства (п. 1 п. 3 ст. 220 Закона о налогообложении).