Какую квартиру лучше не покупать? Квартиры сегодня стоят дорого. Но даже в целях экономии не стоит кидаться за самыми дешёвыми вариантами.
Перед заключением договора необходимо провести осмотр будущей покупки, ознакомиться с документами и районом, в котором расположена недвижимость.
На что стоит обратить внимание?
Подозрительная документация
Конечно, перед покупкой недвижимости необходимо ознакомиться с договором купли-продажи и проверить, действительно ли продавец является собственником жилья.
Важно также обратить внимание на то, как долго человек живет в той квартире, которую он хочет реализовать. Как правило, небольшой срок пользования – до полугода говорит о том, что квартира, скорее всего, была получена человеком обманным путем, будь то вымогательство или выплата долга.
В этом случае будущий покупатель связывается с определенным риском, ведь продавец даже после совершения сделки может аннулировать её, наняв адвоката и подготовив все необходимые документы.
И тогда покупатель останется ни с чем, лишившись и новой квартиры, и внушительной суммы.
Стоит быть осторожным в том случае, если продавец не может предоставить покупателю свой паспорт или же если этот документ был выдан ему совсем недавно.
Например, сегодня редко можно встретить мужчину в годах, который бы ни разу не состоял в браке и не имеет наследников. В случае чего последние могут отсудить у покупателя его приобретение и лишить его недвижимости опять же с помощью суда.
Чтобы избежать подобных проблем, необходимо перед покупкой ознакомиться с биографией продавца с помощью интернета и социальных сетей.
Неприятные соседи
Насторожиться стоит и в том случае, если человек покупает квартиру в новостройке, а не вторичную жилплощадь. Не нужно доверяться описанию квартиры, особенно если она стоит слишком дёшево. Следует обязательно изучить район, в котором индивид собирается жить, съездив по необходимому адресу пару раз.
Почему квартира может быть дешевой?
– рядом с домом находится автомагистраль;
– множество заболоченных участков и свалок;
– дом находится рядом с проезжей частью.
Все это указывает на большое количество шума в любое время дня и ночи, который будет мешать жителям дома не только спокойно заниматься своими делами, но и крепко спать.
Не стоит обольщаться, увидев рядом с домом водоем или открытую местность, ведь это говорит о том, что вблизи него будут часто собираться компании людей, устраивая пикники и шумные гуляния, что также не даст покоя проживающим в доме людям.
Если вы хотите прочитать, как купить квартиру, переходите по ссылке.