Привет, друг! Думаешь, тема недвижимости скучна? Тогда приготовься — сейчас я расскажу, как узнать кадастровую стоимость квартиры так, что даже бухгалтерия покажется лёгкой прогулкой. 😎
Кадастровая стоимость — это цифра, которую любят государственные органы: налоги считать, кредиты давать и коммуналку формировать проще. По сути, это паспорт твоей квартиры с определённой ценой.
Что это такое и зачем нужно?
Кадастровая стоимость — официальная оценка недвижимости из ЕГРН, не путать с рыночной ценой! Она нужна для расчёта налога на имущество, оценки банками при ипотеке, в тарифах коммунальных услуг и при судебных спорах.
Как узнать кадастровую стоимость?
- Росреестр (rosreestr.gov.ru) — официальный сайт. Просто введи адрес или кадастровый номер, и получишь выписку с нужными данными. Некоторые полные выписки платные, базовая информация — бесплатна.
- Госуслуги (gosuslugi.ru) — удобный сервис для зарегистрированных пользователей. Закажи выписку из ЕГРН прямо в личном кабинете и жди электронный документ.
- МФЦ — если предпочитаешь лично и с бумагами. Возьми паспорт, заполни заявление и через 5 дней получишь выписку.
- Онлайн-сервисы Яндекс.Карты, Домклик, cadastr.ru показывают кадастровую стоимость, но данные могут обновляться с задержкой.
Как читать выписку?
Там есть кадастровый номер, точный адрес, площадь, этаж и, конечно, сама кадастровая стоимость с датой обновления. Помни, переоценка проходит раз в 3–5 лет, и последние обновления сами по себе востребованы.
Если кажется, что стоимость завышена — проверь данные, подай заявление в комиссию Росреестра и приложи отчёт независимого оценщика. В крайнем случае — суд, но это уже серьёзно.
Мои советы
- Оспаривание кадастровой стоимости помогает сэкономить на налогах.
- Банк смотрит именно на неё при ипотеке.
- Перед продажей убедись, что данные актуальны.
Итог
Кадастровая стоимость — не враг, а друг, если знать, где и как её смотреть. Пользуйся официальными ресурсами, проверяй информацию и не бойся отстаивать свои права!
Полезные ссылки:
Спасибо, что дочитал до конца! Подписывайся и делись — хороший собственник всегда в курсе. До встречи! 🏠🤣