Выписка из ЕГРН расширенная. Техническая информация о недвижимости, ранее представленной в СКС и единому государственному реестру недвижимости, с 1 января 2017 года, собираются в Совместной базе Угрна (Умерный государственный реестр реестра). После вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», выдержка из одного государственного реестра недвижимости стала универсальным документом, который обобщает информацию из кадастрового реестра и технического паспорта. Согласно принятому Закону № 218-ФЗ, информация из Государственного списка стала общедоступной. Поэтому после оплаты платы, предусмотренной в статье 63 Закона № 218-ФЗ, любой интересный человек может подать заявку на его освобождение. Прежде всего, такое заявление потребуется владельцем в качестве заголовка документа в недвижимости. Экстракт служит подтверждением правоспособности человека, право на собственную недвижимость, а также позволяет определить приблизительное значение и правовые характеристики субъекта. Экстракт необходим для споров имущества во время судебных разбирательств.
Поэтому возникает вопрос: расширенный и обычный экстракт – в чем разница? Чтобы не заблудиться в общедоступной информации, необходимо понять сущность этих документов.
Выписка обычного образца
Обычный экстракт содержит следующие данные:
- Технические данные – пол, общая площадь (для помещений), адрес;
- Кадастровый номер;
- Категория землепользования, местоположение (для участка);
- Что касается объекта недвижимости, информация о держателе юридического названия;
- стоимость квартиры (домой) в соответствии с кадастровым рекордом;
- Дата оформления права на собственный предмет.
Иногда способ разрешения юридического пути исключительно и требует дополнительной информации. Необходимые технические и регулирующие данные содержат расширенный экстракт из Угрна.
Форма заказа выписки из ЕГРН
Форма и содержание расширенной выписки
В отличие от обычной выдержки, человек, у которого есть доверенность или государственный орган для более раннего приложения, может произойти с расширенной версией документа.
В дополнение к основным особенностям собственности он содержит:
- Личная информация о владельце, которые не являются общедоступными:
- изменения в правовом статусе (один владелец, совладелец);
- Владение недвижимостью;
- Данные о департаменте выдачи в отношении заявки на документ, а также личные данные клиента.
Содержание такого документа зависит непосредственно на типе определенного типа объекта – земли, жилых или нежилых помещений.
Из-за содержания подъема различаются следующие формы расширенного извлечения:
- Предоставление полной информации о объекте свойства – характеристики, изменения в положении (статус);
- Подтверждение юридического названия – необходимо для подтверждения гражданских прав и правоспособности;
- Форма с информацией о других зарегистрированных владельцах или со-владельцах. Позволяет следовать цепочке транзакции предыдущих владельцев.
Различия между расширенной и обычной выписками
Основные различия между простым расширенным экстрактом являются: объем желаемых данных; Область применения людей, чтобы получить документ. Прежде всего, расширенный экстракт содержит всю информацию от USRN в предмет собственности. Нормальная – только информация для публичного доступа (в соответствии со ст. 62 № 218-ФЗ). Во-вторых, круг людей, которые хотят получить расширенную версию документа, четко определены законом.
Последняя точка заслуживает более подробных соображений. Согласно части 13 статьи 62 № 218-ФЗ, право на получение дополнительной информации имеет право на следующие лица:
- Прямые владельцы объектов недвижимости (их представители). Например, родители в случае несовершеннолетних;
- представители правообладателя на основании доверенности;
- ипотека (по кредитным вопросам, другие кредитные истории);
- городские власти, органы государственной власти для выполнения служебных обязанностей в сфере государственного регулирования;
- судебные, исполнительные органы (судебные приставы, исполнители, прокуроры, судьи), правоохранительные органы;
- законные наследники собственника независимо от момента вступления в право наследования;
- лица, имеющие право в соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»;
- антикоррупционные структуры.
Правила получения
Соответственно, собственник имеет право на расширенную выписку, а также на получение дополнительной информации по предыдущим запросам (кроме публичных запросов) о предмете его собственности. Самый быстрый способ получить расширенную выписку – воспользоваться специальным онлайн-сервисом. Электронная подпись сотрудника регистрирующего органа подтверждает полноту, правильность и достоверность документа.