Выписка из ЕГРН как ее получить онлайн на сайте Росреестра? Сегодня давайте разберемся, что такое Единый государственный реестр недвижимого имущества, какую информацию он содержит и как получить этот документ.
Расшифровка и назначение ЕГРН (ранее это был ЕГРП)
Право на частную собственность и недвижимость в России официально закреплено в Конституции Российской Федерации. Имущество включает в себя следующие объекты:
- размещение:
- квартиры,
- дома
- многоквартирные дома;
- нежилые коммерческие объекты:
- промышленные объекты,
- помещения коммерческого, развлекательного и спортивного назначения;
- земельные участки;
- воздушные и водные корабли.
На законодательном уровне предусмотрено, что все объекты, принадлежащие кому-либо, должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимого имущества Российской Федерации (сокращенно USRN).
Напомним: до 01.01.2017 этот реестр назывался Единым государственным реестром имущественных прав и связанных сделок.
Регистрация объектов недвижимости необходима, прежде всего, для соблюдения законности при совершении сделок с ними.
Соблюдение правопорядка означает:
- Регистрация факта совершения сделки в государственном органе – Росреестре (организация, ведущая реестры недвижимого имущества). Какие транзакции необходимо регистрировать:
- купля-продажа (в том числе ипотека),
- обмен,
- представляет ,
- Наследование,
- долгосрочная (более 1 года) аренда или аренда;
- уплата налога на недвижимость;
- контроль за надлежащим содержанием имущества. Например, использование помещений и участков только по прямому назначению. Например, запрещено возводить постройки на землях, предназначенных для пастбищ, запрещается размещать в жилых квартирах офисы или производственные помещения и т. Д.
Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом означает уведомление государства о переходе имущества в собственность.
Эта процедура является обязательной и может проводиться следующим образом:
- В местном отделении Росреестра;
- В многофункциональном центре (МФЦ) «Мои документы» (это своеобразный посредник между гражданами и органами государственной власти).
После регистрации вся информация о сделке и недвижимом имуществе, с которым она была заключена, заносится в ЕГРН.
Какие сведения содержит выписка из ЕГРН
Информация, содержащаяся в ЕГРН по объектам недвижимости и, соответственно, в выписке из данного реестра, довольно обширна:
- Имя владельца (ов);
- Кадастровый (регистрационный) номер объекта;
- параметры объекта (площадь, количество комнат в жилом объекте)
- точный адрес;
- право собственности на объект (покупка, обмен, дарение, наследование)
- информация о возложенных на объект недвижимости обременениях (при наличии).
Справка: «Бремя» означает наличие прав на недвижимость у третьих лиц, которым она не принадлежит. Проще говоря, бремя означает, что собственник не является настоящим владельцем собственности.
Нагрузка может быть возложена:
- Если вещь заложена в банке (в случае ипотеки),
- если гражданин, не участвовавший в приватизации (не подлежит принудительному выселению), зарегистрирован в приватизированной квартире или частном доме,
- если в помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети (их можно выселить только на основании решения фидуциарных органов)
- если имущество покрывается пенсией по случаю потери кормильца (договор аннуитета);
- Если имущество находится под стражей.
Обратите внимание, что выписка содержит только актуальную информацию на момент выпуска. Об этом говорится в ст. 62 (абзац 4) Федерального закона (ФЗ) No 218-ФЗ от 25.12.2018.
Как получить выписку из ЕГРН
Информация из Единого государственного реестра юридических лиц находится в свободном доступе. То есть выписку из реестра может получить абсолютно любое физическое или юридическое лицо (п.1 ст. 62 Федерального закона № 218-ФЗ).
Возможные способы получения выписки:
- Лично:
- В местном отделении Росреестра,
- В МФЦ;
- По почте, подав заявку в Росреестр;
- через Интернет:
- заявку через сайт “Госуслуги”,
- через официальный сайт Росреестра.
Все способы рассматриваются ниже.
Запрос через Росреестр (или МФЦ) либо почтой
В случае получения выписки для доверителя необходимо иметь при себе паспорт и доверенность.
Также необходимо оплатить госпошлину (от 300 рублей, точную сумму можно узнать перед заказом выписки). Документ необходимо оформить в течение 3 рабочих дней с момента посещения Росреестра и примерно 5 дней с момента посещения МФЦ.
Вы можете запросить копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц заказным письмом на адрес территориального отделения Росреестра. К заявке должен быть приложен адрес или кадастровый номер объекта. Дополнительно должна быть приложена копия платежа госпошлины.
Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги
Любой заявитель, регистрирующийся на сайте Госуслуги, может подать заявку на получение официальной выписки за плату.
Важно: эта услуга не является электронной, поэтому получить онлайн-выписку на Госуслуги невозможно (из этого источника вы можете перейти на официальный сайт Росреестра).
Регистрация на портале Госуслуги необходима для входа в личный кабинет на сайте Росреестра. Этот вариант мы рассмотрим ниже.
Выписка из ЕГРН онлайн через официальный сайт Росреестра
Пошагово проанализируйте процедуру:
- Перейдите на главную страницу портала Росреестра: https://rosreestr.ru/site/ (если вы ранее не заходили на эту страницу с портала Госуслуги).
- На этой странице найдите параметр «Получение данных из USRN» и щелкните по нему:
Появится страница с электронной формой заявки (слева) и выбором вариантов определения заявки из ЕГРН (справа):
* нажатие на картинку откроет ее в полном размере в новом окне
Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН
- Один из предложенных & mdash; «Запрос через доступ к ФГИС ЕСРН» (Расшифровка: ФГИС):
* нажатие на картинку откроется в новом окне в полном размере Чтобы заказать онлайн-выписку ЕГИС, необходимо использовать специальный ключ доступа. После нажатия на опцию запроса откроется форма для ввода такого ключа:
* При нажатии на изображение откроется форма в новом окне
Пожалуйста, не закрывайте эту форму. Снова зайдите на главную страницу официального сайта Росреестра (в другой вкладке браузера). Для получения ключа авторизуйтесь в личном кабинете (кнопка авторизации находится в верхнем блоке страницы):
Важно: для входа в личный кабинет необходимо зарегистрироваться на портале «Госусуслуги».
При входе на сайт вас попросят ввести логин и пароль. Страница, показанная на скриншоте, где необходимо нажать на «Мои ключи»:
- после нажатия на картинку она откроется в полном размере в новом окне
Сгенерируйте ключ доступа:- Щелкните изображение, чтобы открыть полное изображение в новом окне.
- На следующей странице будет указан ваш уникальный ключ доступа. Скопируйте его и вставьте в поле «Заявление на доступ к ФГИС ЯГИС». (Подробнее о его местонахождении см. Стр. 4 предыдущей главы), затем нажмите кнопку «Войти».
Появится страница, на которой нужно выбрать объект недвижимости, по которому вы хотите получить выписку. Это можно сделать, указав кадастровый номер или адрес недвижимости:- Если нажать на картинку, она откроется в полном размере в новом окне
После ввода необходимых данных вы увидите заголовок выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Затем нажмите на кадастровый номер объекта:- нажатие на картинку откроет ее в полном размере в новом окне
- Данные об объекте будут отображены на следующем экране. На этой же странице сервис предложит запрашивать официальную информацию:
- После выполнения этих шагов вы получите сообщение о том, что ваше приложение зарегистрировано. Если у вас есть деньги на лицевом счете, с вас будет взиматься госпошлина за выписку (в зависимости от объема информации и формы выписки).
- Если денег нет, можно пополнить счет в личном шкафчике. После совершения платежа будет создана выписка со счета, которая будет отправлена на ваш электронный или почтовый адрес (эти данные сайт запросит после заполнения заявки).
Как еще бесплатно заказать онлайн-выписку через Росреестр
Этот способ немного проще, чем описанный выше. Заказ выписки из Единого государственного реестра юридических лиц можно подать, выполнив несколько шагов:
- Еще раз воспользуемся официальным сайтом Росреестра: https://rosreestr.ru/site/;
- На этой странице найдите параметр «Получить информацию из USRN» и щелкните по нему:
Заполните анкету, указав адрес объекта:
* Если нажать на фото, оно откроется в новом окне в полном размере.
Нажмите «Перейти к сведениям о заявителе» внизу страницы, и вы сможете продолжить подачу заявки. Пожалуйста, заполните все поля, отмеченные знаком “!” и перейдите на следующую страницу, где вы должны приложить доверенность (файл сканирования, который нужно вставить), если вы хотите получить выписку из доверенности.
Следующий шаг: сайт соберет все введенные вами данные и попросит вас нажать на кнопку «Отправить запрос». В результате вы получите следующее сообщение:
- нажатие на картинку откроет ее в полном размере в новом окне
- Как только ваша заявка будет обработана, вы получите электронное письмо с уведомлением о том, что ваша заявка ожидает оплаты.
- После оплаты госпошлины удобным способом (по ссылке в электронном письме) заявка будет рассмотрена. Чтобы увидеть готовый документ, вам необходимо воспользоваться ссылкой, которая будет указана в следующем информационном письме от Росреестра, либо повторно войти в личный кабинет на официальном сайте.
Какой способ получения выписки самый удобный
Вывод (проверенный на практике): если где-то поблизости находится филиал МФЦ, то обращение на этот сайт – лучший способ получить официальную выписку из Единого государственного реестра регистров.
Процедура приема заявки занимает не более 3 минут, а ожидание в очереди еще 5 минут. Госпошлину за услугу можно оплатить в платежном терминале, установленном в МФЦ. Это быстрое и удобное решение.
Через несколько дней вам придется вернуться в центр, чтобы забрать готовый лифт (регистратор сообщит вам дату), это посещение также займет у вас не более 5 минут.