Вынос водопровода из зоны строительства. Строительство нового объекта может быть отложено, если на строительной площадке расположены коммунальные предприятия общего пользования. В этом случае собственник участка должен за свой счет обеспечить удаление сети из зоны строительства. Самостоятельно решить эту проблему сложно: процедура согласования часто бывает длительной, а результат – более дорогостоящим. Поэтому, если вы оказались в такой ситуации – обращайтесь в конструкторское бюро к профессионалам. Это позволит в несколько раз снизить финансовые и временные затраты.
Почему возникают проблемы
Удаление сети со строительной площадки означает демонтаж существующих инженерных сетей и перенос их на новое место. Под строительным следом понимается контур строящегося здания. Согласно нормативам, для многих инженерных сооружений требуется защитная зона, то есть территория, где нельзя размещать здания или другие объекты. Это необходимо для обеспечения своевременного ремонта и обслуживания сети.
Проект является базовым документом для начала работы. Он выполнен по всем установленным строительным нормам. Например, демонтаж тепловых сетей проводится согласно СНиП 41-02-2003, регламентирующим правила проектирования тепловых сетей. Координация становится невозможной, если не соблюдается хотя бы один пункт этих стандартов.
Порядок проектирования
Проект переноса инженерных сетей и сетей связи должен включать расчет и обоснование необходимости демонтажа / монтажа при необходимости переноса:
- опоры линий электропередачи, в том числе ВЛ;
- основное отопление;
- кабельные трассы;
- канализация и водоснабжение.
Очень часто застройщик узнает о необходимости подготовить и утвердить проект по удалению инженерной сети только в последнюю минуту, когда строительство практически готово к началу. Во избежание финансовых затрат и ответственности за несвоевременные отделочные работы эту проблему нужно решать незамедлительно. Алгоритм следующий:
- Геодезические измерения исследуемой территории.
- Заявление владельцу сообщения о получении технических условий.
- Проекция.
- Одобрение.
Собственники – это специализированные организации, в задачи которых входит полный контроль над СМИ. Таким образом, ТЗ на вынос теплосетей Москвы и Московской области будет получено в московском «МОЭК», а проект водопровода согласован с Мосводоканалом. Технические условия на перенос линий электропередачи необходимо получить в МОЭСК.
Для получения ЗДЕСЬ необходимо предоставить пакет документов:
- право собственности на землю;
- ID-карта и сервисная карта (для юридических лиц);
- план развития.
На основании полученных данных сотрудники конструкторского бюро выбирают участок для передачи, согласовывают его. Затем будет реализован проект по переносу инженерных сетей.
Обращайтесь за помощью
Наше конструкторское бюро «МСО-7» оперативно выполним все необходимые проектные работы. Мы занимаемся не только переносом СМИ при строительстве жилых и промышленных зданий. Мы работали над переносом отопления, холодного водоснабжения, телекоммуникаций, наружного освещения, энергии, канализации, в том числе ливневых.
Поскольку наша документация содержит все необходимые схемы, чертежи и пояснения, согласование выполняется легко. После этого вы можете сразу приступить к осуществлению перевода. Мы понимаем стоимость задержек строительства, поэтому готовы работать в нерабочее время, чтобы уложиться в сроки.
- Есть ли на объекте нагрузки в виде электросетевых устройств?
(линии электропередач, кабельные линии, трансформаторные подстанции и др.).
Нужен проект без сети?
Утверждение во всех случаях? (сетевая организация, Ростехнадзор, по заказу ГАТИ, ОПС, других административных и надзорных органов)
Электромонтажные работы необходимы:
- – Демонтаж устройств
- – Строительство, модернизация, монтаж ТП / КТП / БКТП
- – Строительство и монтаж ЭМ воздушных и кабельных линий напряжением 0,4 – 6 (10) кВ.
- – Перенос трансформаторной подстанции, кабельного киоска, существующих кабельных линий, в том числе воздушных, под землю?
Что такое охранная территория
Охранная зона – одна из разновидностей зон с особыми условиями эксплуатации или охраны определенных территорий, размер и содержание которых регулируется действующим законодательством Российской Федерации. В понятие охраняемой территории входят:
- соответствующие защитные зоны (обеспечивающие целостность и отсутствие повреждений как самой конструкции, так и потенциального ущерба, который может быть нанесен охраняемым объектом посредством ограждений или правовых норм;
- санитарно-защитная зона выполняет двойную функцию – санитарную, противоэпидемиологическую и защитную – защищает и удаляет из зданий, представляющих потенциальный риск повреждения
- водоохранные зоны, для предотвращения загрязнения водоемов, из которых население может быть обеспечено водой
- зоны санитарной охраны источников питьевой воды и жидкостей для бытовых нужд;
- другие охранные зоны – в аэропортах, наводнениях, охраняемых культурных и исторических объектах.
Цель законодательного ограничения на федеральном уровне – установить особые условия для их работы или воспрепятствовать их использованию не по прямому назначению. Расстояние, на котором объекты должны быть расположены от объектов культурного или исторического наследия, может определяться постановлениями правительства региона.
Районы рыбохозяйственного и водоохранного назначения и их границы определяются федеральным законом. Сколько метров в каждом направлении создается защитная зона газонефтепроводов, нефте- и аммиачных трубопроводов, трубопроводов для полного удовлетворения жизненных потребностей населения определяется соответствующими СНиП, СанПиН и СП.
Санитарные нормы для водопроводов
Согласно санитарным нормам и правилам, санитарная зона – это расстояние, которое необходимо соблюдать от каждой трубы, по которой транспортируется вода. И это вне зависимости от его личной или национальной принадлежности, заправка из подземных или наземных источников.
Санитарная зона водопроводной сети – это расстояние, которое необходимо выдерживать, чтобы предотвратить возможное загрязнение водопроводных труб или других источников воды.
Поскольку СанПиН, определяющий зону защиты, был создан на основании Федерального закона № 52, несоблюдение требований может создать серьезные проблемы для нарушителей действующих правил. В связи с этим стоит обратить внимание на следующие вопросы:
- Защитная зона и санитарная зона водопроводной сети, которые не существуют или были созданы с нарушением действующих правил, подлежат финансовому штрафу, часто вполне ощутимому для бюджета;
- эксплуатация объектов коммунального хозяйства в соответствии с действующими нормативными актами регулируется Кодексом об административных правонарушениях (КоАП)
- нарушение санитарных зон водных объектов и других источников водоснабжения может составлять 40 тыс. руб. Для юридических лиц и 2 тыс. Руб. Для физических лиц в рублях и более, в зависимости от тяжести правонарушения.
- Зона водопроводной сети не может быть использована для строительства или реконструкции, если это не касается объектов, имеющих непосредственное значение для ее функционирования или защитных мер санитарно-эпидемиологического характера;
- зона водоснабжения означает отсутствие канализации, сточных вод, никаких сельскохозяйственных угодий, где поблизости используются пестициды
- Строгие ограничения накладываются на соседство со свалками, захоронением всевозможных отходов и даже вырубкой леса, если это не санитарно.
Правительство России приняло ряд постановлений и документов, которые показывают, что понятие «защитная зона» относится не только к водозабору. Охрана охватывает весь маршрут водного транспорта по водопроводной сети, начиная от источника и далее по всей его длине.
Однако с правовой точки зрения санитарно-защитная зона (или СЗЗ), создаваемая при строительстве гидротехнических сооружений, состоит из нескольких элементов.
В частности, это источник воды – грунтовые или поверхностные воды, уровень охраны природы, доступный в данном случае. А также эпидемиологические и экологические условия и гидрогеологические условия участка или территории.