Уведомления о начале/окончания строительства для жилого дома. Порядок подготовки уведомления о начале строительства.
Прежде всего, перед тем, как приступить к строительству, необходимо выяснить, каковы максимальные параметры строительства или реконструкции для данного земельного участка. Эта информация включена в утвержденную политику землепользования и развития вашего района. Эти правила для Московской области можно найти на геопортале Московской области здесь или в Земельном кодексе Москвы для Москвы соответственно. Исходя из установленных проектных параметров, таких как максимальная высота, плотность застройки, площадь застройки и удаленность от границ, вы можете приступить к проектированию своего дома.
После того, как уведомление подготовлено, оно отправляется в орган, ответственный за выдачу разрешений на строительство, одним из следующих способов.
- на бумаге, подав заявку лично в единое окно (при наличии);
- отправлено разработчиком заказным письмом с уведомлением о вручении;
- отправлено через официальный сайт мэра Москвы mos.ru или pgu.mosreg.ru для Московской области соответственно;
- Отправлено через МФЦ «Мои документы».
Срок рассмотрения Заявления не может превышать 7 рабочих дней.
Результат рассмотрения уведомления будет следующим:
сообщение о соответствии параметров жилого массива или дома-сада, указанных в извещении о планируемом строительстве или реконструкции жилого массива или дома-сада, установленным параметрам и допустимости размещения объекта на участке;
уведомление о несоответствии параметров жилого объекта или индивидуального дома, указанных в извещении о планируемом строительстве или реконструкции жилого объекта или индивидуального дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объект на участке;
Уведомление о возврате Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции индивидуального строительного объекта или садовой беседки и прилагаемых к нему документов без рассмотрения.
Перед отправкой Уведомления вам следует обратить внимание на любые ограничения, вытекающие из правовых норм или других нормативных актов, касающихся вашего участка:
– расположение земельного участка в пределах территорий с особыми условиями землепользования, в том числе взлетно-посадочных полос в аэропортах.
В случае, если участок находится в границах взлетно-посадочных полос в аэропорту, необходимо получить согласование на размещение объекта в федеральном органе исполнительной власти, выполняющем функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в г. сфере воздушного транспорта (Межрегиональное территориальное управление воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта).
Порядок подготовки уведомления об окончании строительства
По окончании строительства необходимо подать уведомление о завершении строительства, в котором определены уже окончательные (фактические) параметры возводимого жилого или садового дома.
Важно: после отправки уведомления вы можете запланировать осмотр построенного дома, чтобы убедиться, что информация в уведомлении о начале или завершении строительства соответствует информации в уведомлении.
В соответствии со ст. 55 сек. 16 Градостроительного кодекса к заявке на реализацию должен быть приложен технический план, содержащий всю информацию, необходимую для передачи построенного здания в земельный и ипотечный регистр. Управление гмины в течение 7 рабочих дней с момента получения извещения, при отсутствии оснований для извещения о несоответствии строительного объекта требованиям, подает заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также прилагаемые к нему документы. документы в орган регистрации прав и уведомить об этом инвестора.
Если вышеупомянутое заявление не подано в установленный срок, разработчик имеет право самостоятельно подать заявление в орган регистрации прав, и в этом случае орган регистрации прав требует от органа местного самоуправления представить уведомление и технические планировать самостоятельно.
Так, после рассмотрения заявки застройщик получает уведомление о соответствии объекта параметрам строительства и уведомление о сдаче технического плана в орган регистрации правового титула на кадастровый учет многоквартирного дома и регистрацию права на Это.
Важно: если у дома нет назначенного почтового адреса, почтовая служба запустится в то же время.