Строительный объем здания. Кубатура здания включает размеры подземной и надземной частей здания. Для определения параметров подполья берем индикатор с уровня пола в свету на первом этаже. Затем давайте подробнее рассмотрим, что такое объем здания и как рассчитывается это значение.
Общие сведения
Многие люди, незнакомые со строительной терминологией, часто путают некоторые понятия. Не все знают, что такое район жилые и общие. Также не все знают кубатуру здания. В некоторых случаях правильное понимание этих терминов может оказаться большим подспорьем.
Жилая площадь
В жилых домах и общежитиях он определяется как сумма площадей жилых помещений. Встроенные шкафы не считаются. Не допускается размещение жилых комнат в общежитиях и жилых домах на цокольном или цокольном этаже.
Общая площадь
Это значение представляет собой сумму площадей всех комнат. При этом учитываются как подсобные, так и жилые помещения, а также кухонные шкафчики, встроенные шкафы, коридоры, ванные комнаты, туалеты, уборные, хозяйственные склады, душевые и антресоли. В случае общежитий к расчетам добавляется площадь кабинетов врачей, культурно-бытовых помещений. В общежитиях и жилых домах летние пристройки (террасы, балконы, лоджии) учитываются и вносятся в проекты отдельно. Коридоры, вестибюли, лифтовые холлы, лестницы и вестибюли не входят в общую площадь здания.
Полезная площадь
Измерения производятся с отдельных поверхностей перегородок и стен. Размеры ниш высотой 1,8 м входят в параметры помещений, в которых они расположены. То же касается и площади под лестницей внутри квартиры (если расстояние до низа выступающей конструкции составляет 1,6 м и более). Площадь, занимаемая выступающими элементами конструкции и нагревательными элементами, не включается. Площадь дверного проема не учитывается.
Общая площадь общественного сооружения
Он был рассчитан на основе стоимости каждой истории. Размеры подземных частей, частей первого этажа и надземных технических помещений относятся к общей площади. Также не учитываются технические высоты подземных частей на высоте менее 1,8 м от подвала, цокольного и первого этажа.
Строительный объем здания: как считается величина надземной части
Расчеты производятся путем умножения площади в горизонтальном сечении по внешней стороне конструкции на первом этаже над цоколем на высоту здания (полная высота). Последняя величина измеряется от верхней поверхности слоя теплоизоляции на чердаке до чистого пола 1-го этажа. В случае конструкций с плоской крышей при расчете объема здания учитывается средняя высота верха крыши.
Подземная часть
Как рассчитать кубатуру здания в подземной части здания? В этом случае умножьте размеры горизонтального сечения внешнего края конструкции на первом этаже над цокольным этажом на измеренное расстояние от чистого пола первого этажа до цокольного или цокольного уровня. При отсутствии надземной части над стенами подвала объем постройки определяется с учетом внешнего периметра конструкции на уровне этажа. Замеры следует производить с учетом толщины штукатурного или облицовочного слоя. При расчете площади поперечного сечения в горизонтальной плоскости не учитываются выступающие над стенами архитектурные детали и углубления в них. Таким образом рассчитывается объем постройки в соответствии со стандартами. Пример формулы для подземной части:
площадь в горизонтальном сечении полуподвала (цоколя), отсчитываемая от уровня первого этажа над цоколем. H1 высота от верха чистового этажа 1 этажа.
Элементы сооружения
В некоторых случаях необходимо рассчитать объем здания, состоящего из отдельных компонентов. Они различаются конфигурацией в плане, высоте, строении. В этом случае суммируются все объемы строительства. При определении размеров данной части здания стена, разделяющая пространство, назначается той области, перегородка которой соответствует структуре или высоте. Для расчета мансардного этажа следует принимать вертикальное сечение наружных стен, служащих перилами, по длине здания. Замеры производятся на верхнюю поверхность слоя теплоизоляции перекрытия чердака или, при отсутствии чердака, на кровельный материал. В целое число входят объемы тамбур, эркеров, веранд, лоджий, галерей, переходов, выступающих (кроме архитектурных деталей) элементов конструкций, куполов и световых люков, расположенных над плоскостью кровли. При замере не учитываются размеры проходов, портиков, открытых балконов, пространства под конструкцией.
Объемы строительных работ: общие сведения
Расчеты производятся путем проведения измерений в натуральном выражении, проектов и измерений, определенных в планах инвентаризации. Параметры, принятые в нормах сметы, следует использовать в качестве единиц измерения, в которых следует определять размеры сооружения. Они приведены в технических разделах соответствующих частей СНиП. Строительные работы рекомендуется производить по типовым схемам, таблицам и эскизам. Эти материалы позволяют наглядно представить ход и последовательность расчетов. Для оценки используются таблицы, учитывающие специфику деятельности. Строительные работы учитываются в определенном порядке. Сначала фундамент и стены подвала. Затем определяется размер земляных работ. Отдельно рекомендуется оценить подземную часть объекта и нежилую и жилую части.
Ход процесса
Как уже было сказано выше, расчет объема ведется в определенной последовательности. Во время процесса необходимо соблюдать следующую последовательность:
- Ознакомьтесь с дизайнерскими материалами и расположите их в удобном порядке для рационального использования.
- Разработка и подготовка табличных форм.
- Составление вспомогательных расчетных таблиц типовых элементов, изделий и конструкций.
- Расчет объема работ исходя из проектного задания.
- Оценка деятельности, связанной с конструктивными элементами, и что не соответствует спецификации.
Рекомендации
Используя некоторые вспомогательные материалы, вы можете значительно облегчить свою работу. Мы рекомендуем:
Количественный отчет по общестроительным работам обычно состоит из расчетов по отдельным видам работ и конструктивным элементам. Следует помнить, что подглавы данных материала и группы глав не соответствуют друг другу.
Дополнительные сведения
Как уже было сказано выше, расчет объема работ производится в единицах измерения, установленных в СНиП. В частности, к ним относятся м 3 шт, т, м 2 и другие. Следует отметить, что термин «смета» означает любые количества, которые определяются по чертежам и используются для оценки сметной стоимости. Расчеты обычно производят техники (проектировщики). Для большей точности рекомендуется перепроверять результаты квалифицированными оценщиками.
Сборные или бетонные и железобетонные конструкции
Специфика оценки объема работ при их сборке заключается в том, что в расценках на единицу продукции учитывается комплекс услуг по сборке комплектующих без их стоимости. В связи с этим в смете есть две позиции. Первый для определения стоимости установки по расценкам. Второй рассчитывать стоимость конструкций согласно действующим на них расценкам. Процесс настолько сложен, что в некоторых случаях стоимость единицы и оптовая стоимость имеют разные параметры. Так, например, ориентировочная ставка на установку лестницы фиксируется на одно строение. Оптовые цены на площади квадратный метр и кубометр бетона. В таких случаях необходимо определить количество выкроек (в штуках) и рассчитать их площадь. В связи с этим, создатель счета использует чертежи и достаточно четко изображает изделие. При оценке системы, как правило, не следует прибегать к помощи. В таких случаях обращайтесь только к количественному списку. Поэтому в последнем необходимо дать полное описание рассчитываемых конструкций.
Каркасы сооружений
Конструкции, несущие нагрузку на строительные плиты и элементы облицовки, включают в себя стойки, балки, фермы, балки и фрамуги. Если вес конструкции распределяется по стенам, ее называют бескаркасной. Следует отметить, что раздел «Каркас» отсутствует в смете затрат на жилищное и гражданское строительство. Стоимость венцов, ферм, ригелей и балок включена в разделы «Покрытия» и «Потолки», а стоимость отдельно стоящих колонн – в разделе «Стены». Объем работ по сборке капителей и железобетонных колонн оговаривается для каждого изделия. За единицу измерения монолитного каркаса принят кубометр железобетона в опалубке. Нормы для металлоконструкций даны на тонну, для легких материалов за 100 м 2. Стоимость укладки сборных железобетонных перекрытий и перекрытий, плоских кровель и обшивки определяется из расчета 1 шт.
Основные формулы
Объем здания с элементом мансардного этажа (V1) определяется следующим образом:
Он определяет объем здания без элемента мансардного этажа (V2). S2 – площадь вертикального сечения здания по периметру внешней части стен (верх отделки этажа первого этажа и верхний периметр крыши). L – длина здания по внешним краям по периметру стен на уровне первого этажа над цоколем. И в первом, и во втором случае переходное значение исключается из расчетов. Однако прибавляются объемы эркеров, ниш, лоджий, тамбур, подъездов, мансардных окон. При этом не учитываются размеры балконов (крытых и открытых) и портиков. Если площадь отдельных этажей разная, сначала определяется кубатура здания отдельно для каждого этажа. Затем эти значения складываются.