Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода. Мужчина и женщина, состоящие в зарегистрированном браке, имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по взаимному согласию, если оно было приобретено во время совместного проживания и составляет их совместную собственность. При заключении брачного договора права на совместно нажитое имущество определяются положениями этого договора.
Проблема раздела совместного имущества становится особенно острой при расторжении брака. Затем стороны могут прийти к соглашению независимо или обратиться в суд. Следовательно, совместное имущество делится:
Пока в Семейном кодексе не предусмотрена обязанность нотариально удостоверять добровольно заключенный договор между супругами о разделе имущества. Но в конце 2015 года федеральным законом были внесены изменения, сделавшие эту процедуру обязательной.
С чего начать развод с разделом имущества
Начать следует с определения того, что может быть разделено по закону – это совместное имущество супругов. Это касается всего движимого и недвижимого имущества, приобретенного во время официального брака, независимо от владельца (одного из супругов), указанного в имущественных документах. В брачном контракте может быть указан другой режим. Стоимость подлежащего разделу имущества на момент рассмотрения дела является решающей для раздела.
Не следует учитывать следующие имущественные права супругов:
- приобретены до брака;
- приобретены из личных средств одного из супругов, даже во время брака
- Права собственности, приобретенные по наследству или дарению.
В раздаче обязательно участвуют такие имущественные права, приобретенные во время брака, как аренда земельного участка.
Если недвижимость приобретается во время брака с привлечением кредитных средств, она считается общей собственностью и ответственность за выплату долга ложится на обоих супругов.
При этом они имеют право согласовать с Банком изменения условий кредитного договора. При отказе банка возникает вопрос о погашении долга и процентов по нему с указанием этих параметров (сроки, суммы с каждой стороны или компенсация с одной из сторон) в договоре.
Следует помнить, что средства от сертификата материнского капитала имеют конкретное назначение. Если оно получено и не реализовано, то расторжению брака не подлежит, так как не является совместной собственностью супругов.
Досудебное нотариальное соглашение о разделе имущества супругов
После достижения соглашения о разделе совместного имущества между собой супруги могут заключить договор. В этом случае выполните следующую процедуру:
1. определить все имущество, подлежащее распределению. Выделяются не только браки и приобретенная во время брака недвижимость, но и доход от бизнеса, банковские вклады и вложения в ценные бумаги. Также учитывается возможная ситуация признания совместного имущества, которое было приобретено гражданами до вступления в брак. Например, в ремонт квартиры, купленной женщиной в добрачный период, супруг затем вложил значительную часть заработанного дохода. В результате его стоимость значительно выросла. Гражданин вправе относиться к квартире как к совместной собственности и разделить ее в случае расторжения брака.
2. Создайте договор. Этот документ должен содержать следующие элементы:
- ФИО и паспортные данные обоих супругов;
- Свидетельство о браке, а в случае развода – свидетельство о расторжении брака.
- список всего имущества, подлежащего разделу
- список того, что будет принадлежать каждому из супругов, который может включать как части, так и предметы в натуре.
Когда у супругов есть возможность самостоятельно определять, кому что достается, и оговаривать это в контракте. Не требует оценки недвижимости. Это необходимо только в случае претензии одной из сторон при наличии определенных споров относительно стоимости.
Подтвердите договор нотариально. Это обязательная процедура, установленная законом. Взимается нотариальный сбор в размере 500 рублей. Нотариус должен проверить все документы, касающиеся прав на разделенное имущество.
Судебное мировое соглашение о разделе имущества супругов
Споры о разделе имущества разрешаются в судебном порядке. Заключается мировое соглашение, регулирующее раздел имущества, предметом которого является спорная недвижимость. Следует пояснить, что это не признание и удовлетворение требований истца, а компромиссный вариант решения проблемы.
Судопроизводство начинается с подачи одним из супругов заявления в суд с требованием раздела имущества. Затем стороны соглашаются подписать мировое соглашение. Алгоритм действий в этом случае следующий:
1. Переговоры и подготовка документов. Стороны могут вести переговоры самостоятельно или с участием юристов и адвокатов. Каждое условие, относящееся к предмету спора, должно быть уточнено, стороны могут изменить размер прав собственности каждой из них, определить не только передаваемое каждой из них имущество, но и размер компенсации. Исходя из этого, должен быть составлен текст мирового соглашения. В идеале это должен делать солиситор или поверенный.
Возврат ипотеки считается наиболее спорным вопросом. В этом случае супруги должны договориться и указать в договоре, как каждый из них может погасить ссуду или другие условия по своему усмотрению. Вы можете изменить условия банковского договора только с согласия банка.
Любые договоренности о погашении любой из сторон должны быть четко определены с указанием сроков, дат и сумм. Это необходимо для того, чтобы иметь возможность взыскать суммы в случае нарушения обязательств.
2. Подача мирового соглашения в суд. После того, как текст документа составлен, он распечатывается по одному экземпляру для каждой из сторон и судьи, подписывается сторонами на каждом листе, и последний должен быть расшифровкой подписи.
Рассмотрение и согласование мирового соглашения происходит по поданному заявлению. Сначала текст документа проверяется на соответствие закону. Важно, чтобы ни одна из сторон, а также третьи стороны не подвергались нарушению прав и законных интересов. Если этот факт будет установлен, суд обязуется внести изменения в договор и привести его в порядок.
В результате утверждения мирового соглашения каждый из супругов уверен, что разделение считается завершенным и что нет возможности дальнейших споров, о чем судья предупреждает перед утверждением документа.
Важно, что решение суда о прекращении производства в связи с согласием на мировое соглашение может быть обжаловано в течение 15 дней с момента вынесения решения.
Однако могут быть ситуации, в которых стороны подписали мировое соглашение после подачи апелляции. Затем одна из сторон может обратиться за одобрением в суд второй инстанции. Суд прекращает производство по делу и выносит определение, которое немедленно вступает в силу.