Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Участие для регистрации недвижимости без владельца
1. Эта процедура в соответствии с Федеральным Законом 13 июля 2015 года N 218-FZ «О государственной недвижимости» * (далее – Закон) устанавливает единую процедуру для роместической федерации для регистрации недвижимости без владельца.
2. Регистрация недвижимости без владельца: Федеральный авторитет исполнительной власти, имел право на государственный кадастровый реестр и государственную службу регистрации (далее – федеральное тело, орган регистрации);
Территориальные власти федерального органа в объеме государственной кадастровой регистрации и государственной регистрации прав (далее – орган регистрации прав).
На основании решения Федерального органа регистрация недвижимости без владельца может быть проведена подчиненным ему государственным бюджетом учреждения (далее – регистрационный орган). 3
Регистрация подлежат зданиям, зданиям и помещениям (далее упомянутые как фиксированные объекты), которые не имеют владельцев или чьи владельцы неизвестны или были отказаны от прав собственности.
В отсутствие информации о недвижимости в едином государственном реестре недвижимости регистрация такого недвижимости в качестве неверелья одновременно выполняется с его регистрацией в государственных кадастровых записях в режиме, указанном в акте.
4. Регистрация объектов недвижимости без владельца происходит в следующем порядке:
Получение взаимодействия взаимодействия взаимодействия взаимодействия предложения о регистрации и документах, указанных в пункте 6 этой процедуры;
Проверка документов с точки зрения соблюдения требований, изложенных в Законе о документах, представленных в органе реестра в рамках межведомственного обмена информацией;
Изготовление записей в одно государственное регистр недвижимости на регистрацию объектов без владельца.
Решение Верховного суда Российской Федерации 20 февраля 2020 года в случае N ACPI19-995, в котором определение Верховного апелляционного суда Верховного суда осталось без поправок 18 июня 2020 года в случае N APL20 -114, пункт 5, не должен противоречить применимым правилам.
5. Регистрация недвижимости проходит на основе предложения о регистрации недвижимости без владельца (далее – приложение) (приложение N 1 к этой процедуре):
Местные органы самоуправления городских и сельских населенных пунктов, районов города, а также в межведомные районы – территориальные самоуправления городских повинов по отношению к недвижимым вещам, расположенным в этих муниципалитетах;
Исполнительная власть государственных органов власти городов федеральной важности Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополы в отношении неподвижных вещей на территории этих городов.
Предложение включает в себя: тип имущества, его кадастровое число, адрес (если есть), информация о заявителях, а также информация о владельце, если имущество принято к записям, как беззначность из-за обновления человека (лиц). Права собственности на собственность.
8. Решение о регистрации субъекта собственности на собственность принимается в течение пятнадцати рабочих дней со дня принятия заявки и необходимых документов регистрационным органом прав.
9. Объект недвижимости зарегистрирован, введя соответствующую информацию в реестр единого государственного недвижимости в соответствии с процедурой проведения одного государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью7 Арт. 7 Закона.
Наличие в Едином государственном реестре недвижимого имущества записей об ограничении (обременении) прав на объект имущества (за исключением записей об аресте и иных запретах на осуществление определенных действий с недвижимым имуществом, о запрете ведения учета и (или) ) регистрация в регистрирующем органе).
действия с объектом недвижимого имущества, наложенным в качестве принудительной меры взыскания в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации) не является препятствием к принятию объекта недвижимого имущества на регистрацию при условии, что сведения о таком ограничение (обременение) прав заявителю известно.
10. После внесения в реестр недвижимых памятников в связи с отказом собственника от права собственности на них регистрирующий орган направляет заявителю и лицу (лицам), отказавшимся от права собственности, уведомление о внесении записи в реестр недвижимых памятников. без собственника, от чего собственник отказался (приложение N 2 к настоящему порядку) в срок и в порядке, указанном в ст. 34 сек. 5 Закона об уведомлении собственника (собственников) об изменениях, внесенных в единый правовой статус.
11. После регистрации объекта недвижимого имущества, у которого нет собственника или собственник которого неизвестен, орган регистрации прав направляет заявителю уведомление о регистрации объекта недвижимого имущества без собственника (Приложение № 3 к настоящему порядку). ) в срок и в порядке, указанном в ч. 5 ст. 34 Закона об уведомлении собственника (собственников) прав об изменениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимого имущества на основании информации, полученной в рамках межведомственного обмена информацией.
12. Регистрирующий орган возвращает заявление вместе с приложенными к нему документами, если:
из представленных документов не следует, что объект недвижимости без собственника;
представленные документы не содержат декларации собственника (всех участников долевой собственности, если субъект собственности недвижимого имущества находится в долевой собственности) об отказе от права собственности на недвижимое имущество либо в поданной декларации четко не указано указать, что лицо отказывается от права собственности на недвижимость
из представленных документов не следует, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимости, является владельцем объекта недвижимости;
Единый государственный реестр недвижимого имущества содержит запись об ограничении (обременении) прав на недвижимое имущество (за исключением записей об аресте и иных запретах на осуществление определенных действий с недвижимым имуществом, о запрете учета и (или регистрации) деятельность регистрирующего органа с недвижимым имуществом, с избранием в качестве меры залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации), и из представленных документов не следует, что сведения о наличии постановления лица отказ от прав на недвижимость
в дату, указанную в пункте 8 настоящего документа, в регистрирующий орган поступят документы о задержании или запрете определенных действий с недвижимым имуществом или залогового удержания, выбранного в качестве меры принуждения в соответствии с положениями уголовно-процессуального законодательства Российской Федерации;
собственник имущества подает в регистрирующий орган заявление о повторном приеме имущества во владение, пользование и распоряжение
владелец недвижимости подает в регистрирующий орган заявление о том, что не было предпринято никаких действий по отказу от права собственности.
13. Субъект собственности исключается из реестра как бесхозяйный в случае
государственная регистрация права собственности на данный объект в порядке, установленном законодательством;
получение этого предмета владельцем (ами), ранее отказавшимся от владения, пользования и распоряжения.
14. Запись о снятии с учета недвижимого имущества вносится в Единый государственный реестр недвижимого имущества одновременно с записью о регистрации права собственности.
15. Независимо от даты регистрацииобъекта недвижимого имущества, лишенного своего собственника, собственник объекта, права на которые он ранее сложил, но право собственности на которое не истекло по юридическим причинам, может обратиться в орган регистрации прав с просьбой о возврате владение, пользование и распоряжение данным объектом (п. 3 ст. 225 ГК РФ).