Первичный рынок жилья

Первичный рынок жилья это многоэтажные дома и квартиры в стадии строительства, доходные дома, квартиры и коттеджи. Невозможно зарегистрировать право собственности на эти строящиеся объекты, потому что до определенного момента объект не существует.

Первичный рынок жилья

Договор долевого участия содержит право требования к застройщику, и это соглашение подлежит государственной регистрации во избежание двойной продажи.

Хороший вопрос! Вам еще предстоит понять что есть что

Первичка или вторичка

На сленге недвижимости закрыть эти термины означают правовой статус объекта недвижимости.

Однако обыватель часто ошибается в этом отношении и считает, что вторичное жилье — это квартиры и дома, в которых кто-то уже жил.

Разберем его подробнее.

Помимо технических параметров квартиры, кадастрового номера и адреса, очень важно, зарегистрировано ли право собственности на недвижимость на юридическое или физическое лицо.

Помните, что реестр прав и технических характеристик объектов недвижимости ведет Росреестр и хранится в Единый государственный реестр недвижимости (с 01.01.2017 — УГРН, ранее — УГРН и ГКН).

Помните, что акционер не является владельцем, пока право собственности не зарегистрировано.

  • Его право требования по соглашению об акциях зарегистрировано в Федеральном ЗАГСе.


Что такое вторичное жилье?

Если квартира совершенно новая и без отделочных работ, но право собственности зарегистрировано в реестре, это вторичная квартира.

Первая регистрация права собственности иногда сопровождается определенными трудностями. Поэтому покупка вторичной квартиры исключает эти проблемы.

Первичный рынок жилья — кадастровый учет

Обязательным условием регистрации недвижимости с 01.03.2013 является создание кадастрового счета и присвоение ему кадастрового номера.

  • И только после этого можно проходить процедуру регистрации прав.

Кадастровый реестр квартиры ведет Федеральная служба государственной регистрации недвижимого имущества.

Даты внесения записей в земельно-ипотечную книгу до 5 рабочих дней.

  • Плата за услугу 0 руб. Фундаментальный документ — Технический план, составленный кадастровым инженером.
  • Кадастровые инженеры являются независимыми специалистами, которые сертифицированы и внесены в реестр кадастровых инженеров. Реестр кадастровых инженеров доступен на сайте Росреестра.


Оформление прав собственности на основное место жительства осуществляется Росреестром.

Первичный рынок жилья- регистрация прав

Крайний срок регистрации & # 8212; 7 рабочих дней

  • Госпошлина 2000,0 руб. (2017 г.) Подробнее: Госпошлина за регистрацию прав собственности.
  • Документы — основание для вступления права собственности: заявление о въезде, акт приема-передачи жилого помещения в собственность.
  • С 01.02.2017 г. возможно одновременное проведение упрощенной процедуры регистрации кадастровая и имущественная регистрация.