Как выбрать дом правильно

Как выбрать дом. Покупка дома весьма сложный процесс, так как по своей неопытности можно купить недостроенное, плохо сделанное или просто неправильно построенное жилье. Чтобы не оказаться в такой ситуации, необходимо изучить всю документацию и техническое состояние дома.

Непрофессионалам очень сложно самостоятельно осмотреть дом правильно.

На что обязательно нужно обратить внимание при покупке дома?

Изучить планировку

Дом должен не только подходить по площади, но и по распределению комнат. Помещения для общего пользования (гостиная, кухня, столовая) должны находиться рядом друг с другом. Также для каждого члена семьи должен иметься собственный уголок, где он сможет побыть наедине с собой. Желательно, чтобы в доме не было много узких коридор и не создавалось ощущение лабиринта.

планировка дома

В доме должна быть кладовая или гараж для хранения сезонных вещей или предметов, которые редко используются. Особого внимания заслуживает лестница. Она должна быть мощной, хорошо сделанной, крепкой, при этом не занимать много места и не иметь сложной конструкции.

В доме должно быть достаточное количество окон. Правильно рассчитать это можно по соотношению окон к площади пола 1:8.

Крыша

Обычно чердак не самая популярная комната в доме, но проверить её перед покупкой всё же стоит, ведь только там можно проверить состояние крыши. Идеально вариантом осмотра крыши станет дождливый день, тогда все недочеты будут видны сразу. Если же такого не произошло, то стоит обратить внимание на плесень, грибок и следы от подтеков. Это свидетельствует о том, что крыша сделана не качественно и придется потратиться на её ремонт.

осмотр фундамента

Наружные стены

Осмотрите стены на наличии трещин. Их можно быть не видно, но следы от свежей штукатурки и краски точно будут заметны. Также не стоит забывать про фундамент. Его качество можно проверить в подвальном помещении.

Перекрытия и полы

Лучше всего смотреть на потолок первого этажа. Если есть какие-то неровности, это свидетельствуют о неправильной укладке. Любой вид покрытия на неровном полу очень быстро износится. Стоит также проверить звукопроницаемость, ведь не очень хочется слышать, как кто-то ходит по второму этажу.

Проводка

Запросите все схемы электроснабжения, проверьте правильно ли расположены розетки, достаточно ли их.

Водоснабжение

Не менее важная часть дома. Необходимо уточнить откуда вообще берется вода. Если у дома собственное водоснабжение, то рекомендуется взять воду на пробу. При плохом качестве воды, придется переделывать скважину.

Канализация

Проверить качество ее работу можно просто спустив большое количество воды. Если вода слишком долго сливается, значит имеются какие-то недочеты.

Вентиляция

В доме очень важен приток свежего воздуха. Естественная циркуляция воздуха — это хорошо, но лучше, если будет принудительная вентиляция.

Дом – серьезная покупка, поэтому отнеситесь максимально ответственно к этому шагу, не поленитесь проверить каждый сантиметр участка, каждый листочек документа, ведь вам жить в нём жить.