Как разделить квартиру на две? Иногда случаются ситуации, когда требуется разделить квартиру на две части. Многие собственники, которые ни разу не сталкивались с подобной ситуацией, начинают задумываться и делают большое количество ошибок.
Давайте разбираться подробно в процедуре разделения квартиры на две. В чем особенности подобной процедуру и что она в себя включает?
Нередко на практике случаются ситуации, когда стараются разделить просторную квартиру на две небольшие. К примеру, если у вас семья состоит из двух поколений, то подобное занятие вполне себе оправданное. Так, существует большое количество вариантов по разделу имущества.
Например, из трехкомнатной квартиры постараться сделать две однокомнатные, а также выделить из ее состава небольшую квартиру-студию, которую затем можно сдавать в аренду (к примеру, для студентов на время обучения в университетах).
Но, важно понимать, что на бумагах подобная квартира может выглядеть в качестве квартиры не разделенной или поделенной на доли. Кроме того, не всегда возникает возможность законным образом провести перепланировку, которая непосредственным образом связана с разделением недвижимого имущества на две части.
Обратите внимание, что процедурой раздела недвижимого имущества на две части занимаются в ряде случаев. К примеру, когда оформляется развод супругов, которые не смогли договориться касательно раздела имущества, совместно нажитого в браке. Также многие наследники принимают решение разделить квартиру на две части, если не хотят совместно владеть одним видом недвижимого имущества.
Если вы стараетесь выгодно реализовать недвижимость или сдавать его в аренду нескольким арендаторам, то разделение квартиры на две части также считается выгодным вариантом.
Стоит помнить, что разделить можно как единую квартиру, так и те, которые ранее уже объединялись по документам.
Стоит учесть тот факт, что чем большими квадратными метрами вы располагаете, тем сложнее будет провести раздел имущества, а также узаконить перепланировку в нем. Так, существуют особые требования и правила по разделу квартир, в случае нарушения которых вы не сможете внести изменения в правоустанавливающие документы.
Нормативы при разделе недвижимого имущества:
- Вновь созданные квартиры должны обладать отдельным санузлом, кухней и иметь личный выход на лестничную клетку.
- Любое изменение должно полностью отвечать всем требованиям противопожарной безопасности, а также САНпИну.
- Изменения в квартирах должны согласовываться также с соседями в многоквартирном доме. Так, кухню следует располагать исключительно над кухней соседей, а не над жилой комнатой.
- Также запрещена установка газовой плиты в кухонных нишах, которая может находиться в однокомнатной квартире.
- Санузел в новом жилом помещении необходимо перевести из одного статуса в другой (из жилого помещения в нежилое).Подобные требования довольно проблематично соблюдать. Но, если вы не станете этого делать, то можете попасть под влияние судебных органов и полиции. Именно поэтому, перед тем как проводить процедуру раздела имущества на две части, важно заручиться помощью и поддержкой профессионалов, а также иметь общее представление о данной процедуре.