Как получить дальневосточный гектар? Гектар Дальнего Востока выделен в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2019 г. 2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации » Федеральным законом № 119-ФЗ в новой редакции предусмотрено выделение земельных участков, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), Камчатского края, Приморского края, Хабаровского края, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской области. Автономная область и Чукотский автономный округ.
Таким образом, до внесения соответствующих изменений закон не распространяется на Забайкальский край и Республику Бурятия. После внесения изменений в Федеральный закон № 119-ФЗ выбор и регистрацию земельного участка будет возможен через федеральную информационную систему «НаДальниВосток.рф». Появится интерактивная карта свободных земельных участков во всех субъектах Дальневосточного федерального округа. Для доступа к карте вам необходимо будет зарегистрироваться на портале госуслуг www.gosuslugi.ru. Инструменты карты позволят вам выбрать участок, установить его границы и зарезервировать его для себя, отправив электронную заявку. Запуск программы «Дальневосточные гектары». планируется в Забайкальском крае с 1 июля 2019 года. До 1 февраля 2020 года граждане, проживающие в Забайкальском крае, смогут получить земельный участок на территории республики еще на полгода, до 1 августа. К 2020 году земля станет доступна гражданам, проживающим в субъектах Российской Федерации, входящих в Дальневосточный федеральный округ, и тогда все жители Российской Федерации смогут воспользоваться этим правом.
Какие документы мне для этого нужны?
Участок передан в бесплатное пользование на основании заявления гражданина, в котором указывается:
1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства гражданина;
2) страховой номер индивидуального лицевого счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования;
3) номер свидетельства участника программы государственной помощи по добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом, в Российскую Федерацию;
4) кадастровый номер участка, за исключением тех случаев, когда участок подлежит формированию;
5) площадь заявленного земельного участка;
6) почтовый адрес и / или адрес электронной почты для переписки с заявителем;
7) способ представления заявителю проекта договора безвозмездного пользования земельным участком и других документов;
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) план участка, если участок, на который претендент претендует, должен быть оформлен;
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если заявление о предоставлении земельного участка бесплатно подает представитель заявителя;
4) копия свидетельства об участии в программе государственной помощи по добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом, в Российскую Федерацию.
Заявление о предоставлении участка в бесплатное пользование подается или направляется в уполномоченный орган гражданином, выбранным им лично или по почте в бумажной форме или в виде электронного документа с использованием ИТ-системы.
Во-первых, если мы говорим о сроке действия Закона о предоставлении дальневосточных гектаров, то норматив не бессрочный, есть определенный срок действия такого стандарта до 1 января 2035 года. В соответствии с настоящим Федеральным законом земельный участок предоставляется гражданину в бесплатное пользование сроком на пять лет на основании договора о безвозмездном пользовании земельным участком. Гражданин, получивший земельный участок, в этот период не будет платить арендную плату и земельный налог. По истечении пяти лет гражданин по своему выбору (за исключением земель лесного фонда) при отсутствии оснований для отказа получает земельный участок в аренду, бесплатно или за вознаграждение (если площадь участка превышает площадь, рассчитанную на каждого гражданина). В течение пяти лет человек, захвативший землю, должен ее освоить. Это должно быть реальное развитие, которое можно оценить. По условиям программы «Гектар Дальний Восток» купленный земельный участок должен быть застроен. Делается это по следующему алгоритму:
– В течение первого года гражданин должен определить, что он будет делать с землей (т.е. выбрать вариант ее использования – для хозяйственной деятельности, организации домашнего хозяйства, личного проживания и т. Д.) Не позднее, чем через год с даты. о заключении договора безвозмездного пользования участком гражданин направляет в уполномоченный орган уведомление о виде или видах допустимого использования такого участка по своему выбору;
– через три года гражданин сообщает в контролирующие органы, используется ли участок по прямому назначению. Неподача декларации является основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения гражданином требований земельного законодательства уполномоченными органами, осуществляющими государственный надзор за землей. По истечении пяти лет гражданин может подать заявление о регистрации права собственности на землю. Лица, подтвердившие развитие выделенного участка, получат его бесплатно. Недавно в федеральный закон были внесены поправки. Теперь есть возможность оформить право собственности на дальневосточный гектар до истечения пятилетнего срока. Например, если дом был построен и юридическое право собственности на него зарегистрировано, вы можете подать заявление на право собственности на землю.
Единственное исключение – лесные земли, которые могут быть переданы в собственность только после 10 лет аренды лесных земель при условии их освоения.
При этом, что касается земельного участка из земель лесного фонда, выделенного в безвозмездное пользование, гражданин вправе получить этот земельный участок только в аренду на срок до сорока девяти лет (кроме случая передачи участка из земель лесного фонда в земли других категорий). Однако по истечении 10 лет аренды лесного участка гражданин вправе приобрести этот участок в собственность.
Как обозначены участки?
В настоящее время жители Забайкальского края имеют право выбора земельного участка в субъектах Российской Федерации, перечисленных в 119-ФЗ. Что касается территории Забайкальского края, как уже говорилось ранее, планируется, что программа «Дальневосточный гектар» начнет работу на территории с 1 июля 2019 года. В этом случае следует отметить, что не все участки будут доступны.
Статья 7 Закона о «Дальневосточных гектарах»; содержит перечень причин отказа в предоставлении участка. Например, если искомый участок находится на территории государственного природного заповедника или национального парка. Есть ли у участка собственник, т. Е. Внесен ли участок в земельный и ипотечный реестр в качестве собственности или аренды. Защитные леса нельзя отнести к дальневосточным гектарам.
Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 2 Закона «О гектарах Дальнего Востока» законами субъектов Российской Федерации (субъектов, входящих в состав Дальневосточного федерального округа) могут быть определены участки, в пределах которых земельные участки не могут быть переданы в бесплатное пользование. Закон Забайкальского края намерен включить в состав Читинского городского округа «город»; земельные участки, созданные за счет средств бюджета Забайкальского края и бюджетов муниципальных образований Забайкальского края для предоставления их льготным категориям граждан, в том числе многодетным семьям; Святые места (святые места) & ndash; природные элементы ландшафта (деревья, родники, скалы, горные перевалы, целебные источники (аршан) и др.), которые являются культовыми сооружениями, обрядами и в то же время являются элементами культурного наследия этноса и важны как особые места, где люди соединяются с природой; земли, занятые кладбищами.
Высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации определяют территории охотничьих угодий, в пределах которых граждане не могут иметь доступ к земельным участкам в бесплатное пользование в целях сохранения охотничьих ресурсов и мест их обитания.
На специализированном сайте «ДальниВосток.рф» будет размещена интерактивная карта имеющихся участков во всех подразделениях ДФО, на которой можно будет выбрать участок и подать заявку на его выделение.
Кто может получить гектар?
Гражданам России могут предоставить дальневосточный гектар. Следует отметить, что в последнее время в федеральный закон были внесены изменения, позволяющие иностранцам и лицам без гражданства, которые являются участниками Государственной программы содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом, в Российскую Федерацию, и членов их семей на получение гектара Дальнего Востока. Восток. Возраст не имеет значения. Законный представитель (родитель, опекун, попечитель) может подать заявление на ребенка.
На участок в бесплатное пользование могут претендовать не более десяти граждан. При этом закон допускает объединение нескольких граждан, не обязательно состоящих в родстве друг с другом. Размер участка может быть меньше установленной нормы, площадь, конфигурация и расположение участка определяются заявителем.
Есть ли ограничения и требования?
1. Земельный участок может быть предоставлен гражданину, иностранцу или лицу без гражданства – участнику Государственной программы помощи в добровольном переселении соотечественников, проживающих за рубежом, в Российскую Федерацию.
2. единоразово (если вы отказались принять ранее полученный участок, вы не имеете права подавать заявку на него повторно).
3. Площадь до 1 га (можно получить меньше гектара, а больше нельзя).
4. Получение земельного участка возможно только на той территории, где это возможно. Вся визуальная информация будет доступна в Федеральной информационной системе, в том числе информация о Забайкальском крае (область «НЕ МОЖЕТ» выделена серым цветом).
5. Продажа, дарение, аренда и другие сделки в отношении этих земельных участков не допускаются, если стороной такого соглашения, сделки является иностранное государство, организация, иностранный гражданин или лицо без гражданства (кроме соотечественников – участников добровольного схема расселения).
7. Возможности использования участка из земельного состава лесного фонда?
Использование участков из земель лесного фонда осуществляется в соответствии с требованиями лесного законодательства. Необходимо разработать проект управления лесами. Состав, порядок разработки и составления проекта освоения лесов определены Распоряжением Правительства Российской Федерации от 13 января 2017 г. №5 «Об утверждении Положения об особенностях использования, охраны, защиты и восстановления лесов, расположенных на земельных участках, переданных в безвозмездное пользование гражданам в соответствии с Федеральным законом« Об особенностях передачи гражданам государства ». земельные участки муниципального значения, расположенные на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
В лесах, расположенных на данных участках, запрещается проводить сплошные рубки в лесных насаждениях, кроме случаев, когда выборочные рубки не заменяют лесные насаждения, утратившие средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и другие полезные функции, путем лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого использования лесов и их полезных функций.
Лесоматериалы, заготовленные гражданами при пользовании лесами на закрепленных участках, не могут быть отчуждены или переданы от одного лица другому, кроме случаев, когда гражданин выбрал в качестве разрешенного вида лесозаготовки, реализация которых должна осуществляться в установленном порядке. Правительством Российской Федерации.