Как переоформить собственника квартиры? Многие считают, что переоформить квартиру на нового собственника весьма проблематично.
На самом деле, если вы будете четко следовать инструкции и соблюдать нормативно-правовую базу, то проблем с оформлением документов на нового собственника не должно возникать.
Чтобы переоформить квартиру на другого собственника, придется подготовить некоторые документы.
Среди них выделяют:
- Паспорта обеих сторон;
- Документы, которые подтверждают основание права собственности (к примеру, договор купли-продажи, наследования);
- Согласие супруга (супруги) на совершение сделки. Обязательно стоит нотариально заверить;
- Выписка из домовой книги;
- Свидетельство о вашей собственности.
Обратите внимание, что количество и полнота бумаг может варьироваться. Все зависит от того, каким способом вы будете переоформлять квартиру на нового владельца.
Какими способами можно переоформить жилье?
На практике различают пять вариантов переоформления недвижимого имущества на нового собственника.
Через договор купли-продажи
Итак, если вы пользуетесь данным способом, то важно предоставить в соответствующие органы заявление на осуществление государственной регистрации, документы на недвижимость, квитанцию по оплате государственной пошлины.
Затем обеим сторонам необходимо будет подписать договор купли-продажи, после чего подаются бумаги на перерегистрацию перехода права собственности. Для этого лучшим решением становится обращение в МФЦ.
Переоформление квартиры через договор дарения
Изначально потребуется составить и подписать соответствующий тип договора. Затем оплатить государственную пошлину и подать бумаги на переоформление права собственности.
После этого сделка считается завершенной. Довольно просто и мало бюрократии.
Переоформление квартиры через завещание
Итак, тот, кто будет выступать в качестве завещателя, должен связаться с нотариусом и по всем правилам составить документы на нового владельца по завещанию.
Его в обязательном порядке заверяют у нотариуса. Обратите внимание, что если завещание принадлежит недееспособному лицу, или оно было составлено под давлением, то подобный документ признается недействительным.
Переоформление квартиры через ренту
Итак, под рентой подразумевают передачу недвижимого имущества от одного владельца в собственность другого. Последний должен выплачивать определенную сумму, а именно ренту за такую квартиру.
Переоформление квартиры через обмен
Вам достаточно найти покупателей на недвижимость, а также новую квартиру для себя. Затем составить договор и оплатить государственную пошлину.
Как только будет зарегистрирована сделка, вы становитесь владельцем нового имущества, а собственником вашей бывшей квартиры признается покупатель.
В ситуации, когда вы переоформляете недвижимое имущество на супруга или супругу, а также на детей, внуков или родителей, то у вас не будет существовать возможность получить налоговый вычет за квартиру.
Кроме того, если переоформляются права на родителей или братьев, то также нельзя воспользоваться процедурой по составлению завещания.
Если вы не знаете, как правильно переоформить документы на нового собственника недвижимого имущества, то лучше обратиться за квалифицированной помощью.