Как сдать в аренду жилье? Самостоятельно сдать квартиру в аренду достаточно нелегко. Помимо составления и подачи объявления, надо пообщаться с арендаторами по телефону, показать им квартиру, выполнить много других действий.
Что необходимо для быстрой сдачи жилья в аренду?
Для того, чтобы найти арендаторов и сдать им на время свою квартиру в аренду, необходимо придерживаться инструкции к действию, которая предполагает выполнение целого ряда шагов.
1. Исследование рынка.
В самом начале тщательно изучают и анализируют рынок. При этом внимание обращают на текст объявления, фото, иные моменты. Размер цены зависит не только от того, с каким качеством проведен ремонт в квартире. На нее также оказывает влияние место ее расположения, наличие транспортной инфраструктуры и даже состояние дома.
При определении цены ее сопоставляют с теми показателями, которые характерны для данного конкретного района. Значение имеет и статус самой квартиры. Кому-то требуется жилое помещение эконом-класса, а отдельные потенциальные арендаторы рассматривают только варианты с квартирами класса люкс.
2. Подготовка квартиры к сдаче.
Задачей является придание квартире презентабельного вида. Начать надо с того, что из квартиры удаляют весь хлам. Ремонт не стоит делать слишком основательно. Дело в том, что при высоких затратах на ремонт потребуется много времени для того, чтобы они окупились. Достаточно легкого декоративного ремонта, который в лучшую сторону преобразит внешний вид квартиры.
Внутри квартиру необходимо вымыть и отутюжить так, чтобы все блестело. Не стоит квартиру бюджетного варианта заставлять очень дорогой бытовой техникой, поскольку цена на аренду при этом вырастет незначительно. Личные вещи из квартиры лучше забрать с собой.
3. Качественные фотографии квартиры.
При выборе квартиры, прежде всего, внимание обращают на ее фотографии. От качества снимков, которыми дополняется объявление, зависит скорость нахождения квартирантов. Можно пригласить профессионального фотографа. Если нет желания оплачивать его услуги, то хорошие фото можно вполне сделать и самостоятельно. Выполняя фотофиксацию, не стоит забывать про кухню и коридор. Хороших фото с разных позиций должно быть много.
4. Составление объявления.
Текст объявления должен быть лаконичным, составлен грамотно и, конечно, без ошибок. Кроме основного текста, не стоит забывать о дополнительной информации (ремонт, бытовая техника, иные моменты). Тест объявления должен быть составлен так, чтобы у потенциального арендатора возникал интерес. Прочитав объявление, клиент просто загорится желанием снять именно эту квартиру в аренду.
После того, как объявление составлено, его следует разместить на тематическом сайте.
5. Общение с потенциальным арендатором по телефону.
При телефонном разговоре необходимо оставаться спокойным, держать себя уверенно. Если с самого начала хозяина арендаторы чем-то устраивать не будут, то про осмотр квартиры можно забыть.
6. Просмотры квартиры.
В квартиру необходимо прийти немного раньше арендаторов для того, чтобы выполнить кое-какие неотложные мероприятия. Во время просмотра не стоит молчать. Необходимо быть активным, постоянно рассказывая о квартире и, рассказывая о ее достоинствах. Хозяину необходимо сделать так, чтобы он с самого начала понравился арендаторам.
7. Подписание договора.
Любая сделка должна сопровождаться заключением договора. Составляется он в 2-х экземплярах, которые подписываются обеими сторонами. В договоре надо отразить все необходимые пункты.
Если последовательно и основательно выполнить все эти шаги, то можно достаточно быстро сдать свою квартиру в аренду.