Геология под коттедж для строительства. Несущая способность грунтов на строительной площадке, их естественные свойства, уровень грунтовых вод определяются геологическими условиями при жилищном строительстве (индивидуальном жилищном строительстве). Использование этих инженерно-геологических показателей при проектировании опоры будущего сооружения – фундамента – залог долговечности дома или дачи.
В таком домостроении процесс естественной усадки будет протекать равномерно, в фундаменте и стенах не будет щелей и трещин, в подвале не будет образовываться влага и плесень, а двери и окна не будут коробиться.
Профессионально выполненная геология коттеджа, призванная информировать клиента о возможных рисках, связанных со строительством без наличия важного предпроектного этапа, подсказывает допустимую этажность дома в этом месте. Выгоднее потратиться на бурение и другие геолого-промысловые работы, чем потом на ремонт дома или избы.
Какие работы проводятся при геологических изысканиях
Инженерная геология участка под строительство коттеджа включает следующие работы:
- Исследование и анализ историко-геодезических архивов на территории, предназначенной для освоения;
- бурение контрольных отверстий для определения уровня грунтовых вод, из которых отбираются пробы воды и почвы для лабораторных испытаний
- Определение физико-механических параметров местного грунта;
- определение химического состава субстрата и грунтовых вод;
- камерная обработка карт, предварительных карт, осциллограмм, полевых журналов и геологическая интерпретация на основе анализа материалов.
Завершающим этапом исследования является разработка заключения (технического отчета) о геологических условиях на строительной площадке, вероятности геоморфологических изменений после строительства жилого массива.
Факторы, влияющие на цену услуги выполнения геологии ИЖС
Стоимость таких работ, как геологоразведочные работы для строительства жилья в Москве и Московской области, оговаривается в каждом конкретном порядке и зависит от условий на строительной площадке, ее удаленности от организационной базы и объема выполняемых работ. На это также влияет цена исследования:
- Предлагаемый тип фундамента. Если предусматривается свайный фундамент, то он должен быть выполнен в глубокую породу, для свайного фундамента глубина скважины может составлять 5-6 метров;
- Размер будущего строения, от которого зависит количество отверстий в сетке сверления, и, соответственно, трудозатраты;
- этажность планируемого объекта
- сложность конструкции здания – наличие арок, выступов, затонувшего цоколя и подвального дома
- трудный доступ к местности
- особенности рельефа: холмистые или низинные участки, заболоченные участки, наличие торфяных или илистых почв.
В окончательной цене геологоразведочных работ под жилищное строительство также учитывается степень признания условий будущего строительства, т.е. если территория ранее не исследовалась, стоимость работ будет выше.
Как выбрать подрядчика, чтобы цена геологических изысканий была оправданной
Своевременность определения геологии строительной площадки является важным элементом сметы затрат и значительно снижает ее затраты. Это утверждение справедливо для стабильной компании с современным оборудованием и собственным буровым парком. Услуги предоставляются на основании договора, заключенного с клиентом.
Технический отчет, подготовленный профессионалами, надежные лабораторные исследования, индивидуальный подход и ответственность компании – залог возведения прочного и долговечного индивидуального дома.