Авторский и технический надзор за строительством

Авторский и технический надзор за строительством. Авторский надзор — вид строительного контроля, осуществляемый с целью обеспечения соответствия технологических, архитектурных, конструктивных и иных технических решений, а также технико-экономических свойств сданных в эксплуатацию объектов, зданий и сооружений решениям и функциональным свойствам, указанным в проектная документация утверждается заказчиком.

Наши специалисты осуществляют авторский надзор в соответствии со стандартом СП 11-110-99 «Авторский надзор за выполнением строительных конструкций».

Работы под авторским надзором включают:

  1. Проведение в процессе строительства контроля соответствия выполняемых работ по строительству предприятий, зданий и сооружений проектным решениям, предусмотренным проектной документацией;
  2. решение вопросов, связанных с проектной документацией, возникающей в процессе строительства, с заказчиком, строительным подрядчиком, другими юридическими и физическими лицами в соответствии с инструкциями заказчика;
  3. предоставление Заказчику уведомлений об отклонениях от проектной документации, выявленных в процессе авторского надзора, нарушениях требований строительных норм и правил, технических условий на выполнение строительно-монтажных работ и работ по установке технологических устройств и др. виды устройств, а также постановления авторского надзора за порядком их снятия;
  4. надзор за своевременным и правильным устранением отклонений от проектной документации и нарушений требований к строительно-монтажным работам и технических условий на выполнение строительно-монтажных работ, а также работ по монтажу технологических устройств и др.
  5. участие в вводе в эксплуатацию некоторых ответственных объектов и в составлении протоколов приемки крупных работ, скрытых под последующими работами и конструкциями, качество которых влияет на прочность и устойчивость зданий и сооружений и т. д.

Все комментарии и распоряжения авторского надзора заносятся в реестр произведений. После завершения строительства должны быть составлены акты окончательной сертификации строительного объекта и сделаны окончательные записи в журнале авторского надзора. После ввода объекта в эксплуатацию исполнитель передает реестр заказчику (инвестору).

Технический надзор за строительством

Технический надзор за строительством — это вид строительной инспекции, проводимый в интересах заказчика строительства с целью обеспечения контроля качества строительства. Целью технического надзора является обеспечение постоянной оценки соответствия внедренного объекта требованиям безопасности, установленным техническими регламентами, а также положениями и стандартами.

Наши специалисты осуществляют технический надзор за строительством в соответствии с требованиями СП 48.13330.2011 Строительная организация. Доработанная редакция СНиП 12-01-2004.

В объем технического надзора входят:

  1. Проверка наличия документов по качеству (сертификатов, если применимо) на материалы, продукцию и оборудование, используемое подрядчиком, документированных результатов входных проверок и лабораторных испытаний;
  2. Контроль соблюдения правил хранения и складирования материалов, изделий и устройств, используемых исполнителем
  3. контроль последовательности и состава выполняемых технологических операций: соблюдение технологических режимов, установленных технологическими схемами и регламентами, соответствие показателей качества работ и их результатов требованиям конструкторской и технологической документации;
  4. контроль наличия и правильности технической документации на выполнение работ, проводимых подрядчиком, в том числе контроль оценки достоверности геодезических схем выполнения выполненных строительных работ, с выборочным контролем точности позиционирования конструктивных элементов;
  5. контроль устранения дефектов проектной документации, выявленных в процессе строительства, документальный возврат бракованной документации проектировщику, контроль и документальное получение исправленной документации, передача подрядчику
  6. контроль за исполнением подрядчиком заказов государственных и местных органов власти
  7. оповещение органов государственного надзора обо всех нештатных ситуациях на строительной площадке;
  8. контроль за соответствием объема и сроков работ условиям договора и графику строительства;
  9. оценка соответствия выполняемых работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двусторонних актов, подтверждающих соответствие и др.

По результатам осмотра составляются протоколы приемки, и результаты технического надзора, проведенного за заказчиком в ходе строительно-монтажных работ и монтажа оборудования, фиксируются в журнале технического надзора.